Le prix d’un diagnostic électrique dépend du type de bien et de l’année de construction
Le diagnostic électrique prix varie selon quelques critères précis : la surface du logement, le nombre de circuits, l’accessibilité des installations et la localisation. En 2026, un diagnostic électrique pour une maison de 100 m² à Tours coûte généralement entre 90 et 150 € TTC, tandis qu’un appartement de 60 m² se situe plutôt entre 70 et 110 € TTC. Ces montants sont donnés à titre indicatif : seul un devis personnalisé permet d’obtenir un prix ferme.
Le diagnostic électrique est obligatoire lors de la vente d’un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Il est également exigé pour la location si le logement est ancien. Diagserein, cabinet indépendant basé à Tours, réalise ce diagnostic avec un matériel certifié et un rapport détaillé remis sous 24 à 48 heures. Pour un devis précis, vous pouvez demander un devis en 2 minutes.
Cas pratique : vente d’une maison individuelle à Tours (année 1975)
Prenons un cas concret : vous vendez une maison de plain-pied de 110 m², construite en 1975, située dans le quartier des Prébendes à Tours. L’installation électrique n’a jamais été mise aux normes. Le projet de vente impose un diagnostic électrique car l’installation a plus de 15 ans. Ce diagnostic est regroupé dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acheteur.
Voici les étapes dans l’ordre :
- 1. Prise de rendez-vous : un diagnostiqueur certifié se déplace sur place.
- 2. Inspection visuelle et tests : vérification des tableaux électriques, des prises, des interrupteurs, des liaisons équipotentielles et de la mise à la terre.
- 3. Relevé des anomalies : chaque point non conforme est listé (absence de disjoncteur différentiel, fils dénudés, etc.).
- 4. Rédaction du rapport : document réglementaire avec conclusions et recommandations.
Le prix pour ce bien de 110 m² à Tours se situe autour de 130 à 160 € TTC. Diagserein intervient dans toute l’Indre-et-Loire, notamment à diagnostics à Tours.
Les obligations réglementaires du diagnostic électrique en 2026
Le diagnostic électrique est régi par l’arrêté du 11 janvier 2012 modifié. Il est obligatoire pour la vente d’un logement si l’installation électrique a été réalisée il y a plus de 15 ans. Pour la location, il est exigé depuis le 1er juillet 2017 pour les logements dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1975. En 2026, ces règles restent inchangées.
Le rapport liste les anomalies selon quatre niveaux :
- Anomalie 1 : défaut majeur nécessitant une intervention urgente.
- Anomalie 2 : non-conformité sérieuse à corriger.
- Anomalie 3 : défaut mineur.
- Non-conformité : installation non conforme aux normes en vigueur.
Le diagnostic électrique n’est pas un contrôle de conformité à la norme NF C 15-100, mais une évaluation des risques pour les personnes. Il ne couvre pas les appareils mobiles ni les installations provisoires. Pour un bien ancien à Tours, il est souvent associé à d’autres diagnostics comme l’amiante ou le plomb. Diagserein propose une offre complète : Amiante à Tours et Plomb (CREP) à Tours.
Les facteurs qui influencent le prix du diagnostic électrique à Tours
Plusieurs éléments font varier le diagnostic électrique prix dans la région tourangelle :
- Surface du bien : plus le logement est grand, plus le temps d’inspection est long. Un studio de 25 m² coûte moins cher qu’une maison de 200 m².
- Nombre de circuits : une installation complexe (plusieurs tableaux, nombreux circuits spécialisés) nécessite plus de vérifications.
- Accessibilité : si les gaines sont inaccessibles ou si le tableau est dans un endroit difficile d’accès, le diagnostiqueur peut majorer le prix.
- Localisation : les déplacements dans Tours intra-muros ou dans les communes périphériques comme Joué-lès-Tours ou Saint-Cyr-sur-Loire sont souvent inclus, mais un bien isolé en zone rurale peut engendrer des frais supplémentaires.
Diagserein propose un tarif transparent et sans surprise. Pour un appartement de 50 m² à Joué-lès-Tours, comptez environ 80 à 100 € TTC. Pour un devis adapté à votre situation, demander un devis en 2 minutes.
Comment se déroule la prestation de diagnostic électrique par Diagserein
Diagserein intervient dans toute l’Indre-et-Loire, avec une priorité sur Tours et les communes alentour : Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps. Le processus est simple :
- Prise de contact : vous remplissez un formulaire rapide sur notre site pour décrire votre bien (surface, année, type de projet).
- Devis gratuit : nous vous communiquons un prix ferme sous 24 heures.
- Visite sur place : un diagnostiqueur certifié se déplace à la date convenue. Il inspecte l’installation électrique complète (tableau, prises, éclairage, mise à la terre).
- Rapport remis : sous 48 heures, vous recevez un rapport détaillé avec les anomalies détectées, les photos et les conclusions réglementaires.
Le diagnostic est valable 3 ans pour une vente (sauf si des travaux modifient l’installation) et 6 ans pour une location. Diagserein assure également le DPE à Tours et d’autres diagnostics pour un DDT complet.
Pourquoi choisir Diagserein pour votre diagnostic électrique à Tours
Diagserein est un cabinet indépendant spécialisé dans les diagnostics immobiliers à Tours et en Indre-et-Loire. Contrairement aux grandes enseignes, nous offrons un service personnalisé : un seul interlocuteur, des rendez-vous flexibles et des rapports clairs. Nos diagnostiqueurs sont certifiés par un organisme accrédité Cofrac (pour les certifications individuelles) et utilisent du matériel régulièrement calibré.
Nous intervenons sur tous types de biens : maisons, appartements, locaux commerciaux. Que vous vendiez un bien ancien à Saint-Pierre-des-Corps ou un appartement récent à Tours, nous adaptons notre prestation. Le prix reste compétitif, sans frais cachés. Pour une estimation rapide, diagnostics à Tours ou contactez-nous directement.
En résumé, le diagnostic électrique prix à Tours dépend de la surface et de la complexité, mais Diagserein garantit un rapport fiable et un tarif transparent.