Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il obligatoire à Tours ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie et l’impact climatique d’un logement. Depuis le 1er juillet 2021, il est opposable et doit figurer dans toute annonce immobilière à Tours comme ailleurs en France. Diagserein réalise ce diagnostic pour vous aider à estimer la performance de votre bien.
Les classes énergétiques de A à G : que signifient-elles ?
Le DPE classe le logement de A (très performant) à G (très énergivore). Cette classe dépend de la consommation d’énergie primaire (kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an). À Tours, les biens anciens (avant 1975) sont souvent classés E, F ou G, tandis que les constructions récentes atteignent A ou B. Diagserein vous fournit une étiquette précise pour votre logement.
- Classe A : moins de 70 kWh/m²/an
- Classe B : 71 à 110 kWh/m²/an
- Classe C : 111 à 180 kWh/m²/an
- Classe D : 181 à 250 kWh/m²/an
- Classe E : 251 à 330 kWh/m²/an
- Classe F : 331 à 420 kWh/m²/an
- Classe G : plus de 420 kWh/m²/an
Comment est calculé le DPE pour un logement à Tours ?
Le calcul du DPE repose sur la méthode 3CL (Calcul des Consommations Conventionnelles des Logements), qui prend en compte :
- Les caractéristiques du bâti (isolation, fenêtres, murs)
- Le système de chauffage et de production d’eau chaude
- La ventilation et l’éclairage
- La situation géographique (climat de la région Centre-Val de Loire)
Diagserein utilise un logiciel certifié pour réaliser ce calcul selon votre bien, sans inventer de données. Les résultats sont exprimés en kWh/m²/an et en kg CO₂/m²/an.
Quelle est la durée de validité du DPE à Tours ?
La validité du DPE dépend de sa date de réalisation :
- Pour un DPE réalisé après le 1er juillet 2021 : valable 10 ans
- Pour un DPE réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 : valable jusqu’au 31 décembre 2024
- Pour un DPE réalisé avant 2018 : plus valable (sauf exceptions, à vérifier)
À Tours, Diagserein vous conseille de vérifier la date de votre DPE avant une vente ou une location pour éviter des complications juridiques.
Pourquoi faire réaliser votre DPE par Diagserein à Tours ?
Diagserein est un diagnostiqueur immobilier certifié (Cofrac ou organisme agréé) basé à Tours, en Indre-et-Loire. Nous intervenons dans tout le département pour réaliser votre DPE selon les normes en vigueur. Notre expertise locale nous permet de prendre en compte les spécificités des logements tourangeaux (bâtiments anciens du centre-ville, maisons récentes en périphérie). Contactez-nous pour un devis personnalisé.
Conséquences d’un mauvais DPE (classes F ou G) à Tours
Depuis 2023, les logements classés F ou G sont soumis à des restrictions :
- Location : interdiction de louer un logement classé G à partir de 2025 (calendrier en cours).
- Vente : obligation d’afficher la classe dans l’annonce, ce qui peut freiner la vente.
- Audit énergétique : pour les biens classés F ou G mis en vente, un audit énergétique est obligatoire depuis le 1er avril 2023.
Diagserein vous accompagne pour comprendre votre DPE et envisager des travaux d’amélioration.