Indre-et-Loire (37) · 37240

Diagnostic immobilier au Louroux

Q: Le diagnostic termites est-il obligatoire au Louroux ?

Oui : Indre-et-Loire est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire à la vente au Louroux.

Q: Quels diagnostics pour vendre au Louroux ?

DPE, état des risques (ERP), loi Carrez, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), et l'état termites. On établit la liste exacte selon votre bien.

Q: Combien coûte un diagnostic immobilier au Louroux ?

Nos diagnostics démarrent à 99 € TTC. Le prix ferme dépend de votre bien (type, surface, année, projet) ; vous l'obtenez en 2 minutes avec le simulateur, sans engagement.

Q: Quels diagnostics faut-il pour louer au Louroux ?

Pour une location : DPE, état des risques (ERP), surface habitable (loi Boutin), plomb (CREP) si le logement est antérieur à 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, et l'état termites le cas échéant.

Q: Combien de temps un diagnostic est-il valable ?

Le DPE est valable 10 ans, l'état des risques (ERP) 6 mois, l'état termites 6 mois, le plomb (CREP) 6 ans en location (illimité à la vente s'il est négatif), l'électricité et le gaz 3 ans. La loi Carrez n'a pas de durée, sauf travaux modifiant la surface.

Q: L'audit énergétique est-il obligatoire au Louroux ?

À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Nous vérifions s'il s'applique à votre bien.

Q: Peut-on encore louer une passoire thermique au Louroux ?

Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où se situe votre bien.

Q: Comment se déroule l'intervention au Louroux ?

Un seul rendez-vous : le diagnostiqueur certifié Cofrac réalise tous les diagnostics nécessaires, puis vous recevez des rapports opposables sous 24 à 48 h, prêts pour votre notaire.

Q: Sous quel délai intervenez-vous au Louroux ?

En général sous 48 heures, tous diagnostics regroupés sur un seul rendez-vous. Devis gratuit avec réponse sous 1 h.

DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques… Diagserein réalise tous vos diagnostics obligatoires au Louroux. Devis en 2 min, réponse sous 1 h, intervention sous 48 h.

DPEÉtat des risquesAmianteTermitesCarrez

Mon devis au Louroux

Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Spécialistes du 37

Diagnostics immobiliers au Louroux — la réponse en bref

Pour un bien au Louroux (37240, Indre-et-Loire), comptez à partir de 99 € TTC par diagnostic obligatoire. La commune présente un potentiel radon de catégorie 1 (potentiel faible) et une sismicité de zone 2 (faible) ; 1 risque y est recensé par l'État (séisme), ce qui conditionne le contenu de l'état des risques (ERP). Le département de l'Indre-et-Loire étant classé en zone à risque termites, l'état termites est obligatoire à la vente. Le contenu exact dépend du bien : DPE et ERP systématiquement, puis amiante, plomb, gaz, électricité et mesurage de surface selon l'année de construction, l'ancienneté des installations et le régime de propriété. C'est au propriétaire de les faire réaliser, et de les annexer à la promesse de vente ou au bail dès la signature. Leur absence fait sauter l'exonération de garantie des vices cachés, avec à la clé une révision du prix ou une annulation demandée par l'acquéreur. Intervention sous 48 h par un diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable sous 24 h.

Source : Diagserein · données vérifiées au 26 juillet 2026 · prix ferme en 2 min

Profil de risque de Le Louroux d'après Géorisques : catégorie 1 — faible · zone 2 — faible · 1 risque par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

Diagnostics au Louroux

Un diagnostiqueur qui connaît Le Louroux

Le Louroux est une commune rurale d'Indre-et-Loire. Nos diagnostiqueurs certifiés adaptent chaque intervention à ce bâti et à ses obligations, données officielles Géorisques à l'appui.

Devis gratuit

Simulez votre devis à Le Louroux en 2 minutes

Répondez à quelques questions : on identifie vos diagnostics obligatoires et on vous donne un prix ferme. Réponse sous 1 h, sans engagement.

Diagnostiqueurs certifiés Cofrac
Prix ferme dès 99 € TTC
Intervention sous 48 h

Simuler mon devis gratuit Lun–Sam · 8 h – 20 h

Prestations

Tous les diagnostics obligatoires au Louroux

Cliquez sur un diagnostic pour ses obligations, sa validité et son prix au Louroux.

DPE au Louroux

Obligatoire pour toute vente et toute location d'un logement.

Amiante au Louroux

Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997.

Plomb (CREP) au Louroux

Obligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.

Gaz au Louroux

Obligatoire si l'installation de gaz a plus de 15 ans.

Électricité au Louroux

Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans.

Termites au Louroux

Obligatoire à la vente dans les communes sous arrêté préfectoral.

ERP (état des risques) au Louroux

Obligatoire pour toute vente et toute location.

Audit énergétique au Louroux

Obligatoire à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.

Loi Carrez au Louroux

Obligatoire à la vente d'un lot en copropriété.

Tarifs

Diagnostics à partir de 99 € TTC

Prix ferme établi en devis gratuit au Louroux — sans engagement, réponse sous 1 h.

Obtenir mon devis

Réglementation locale — Le Louroux

Vos obligations au Louroux

Données officielles (Géorisques, préfecture de l'Indre-et-Loire). L'état des risques se génère à l'adresse exacte via errial.georisques.gouv.fr.

Termites

Diagnostic obligatoire

Le département Indre-et-Loire est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral : l'état termites est obligatoire à la vente au Louroux.

État des risques (ERP)

Obligatoire · < 6 mois

Au Louroux, les risques se vérifient à la parcelle. L'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, généré à l'adresse exacte via errial.georisques.gouv.fr.

Radon & sismicité

Aléa faible

Le Louroux est en radon catégorie 1 (potentiel faible) et sismicité zone 2 (faible). Pas d'obligation spécifique à ces titres.

Diagnostics selon le bâti

Amiante / plomb

Amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, plomb (CREP) si le bâti est antérieur à 1949 : fréquent sur le parc ancien de Le Louroux.

Zone d'intervention

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Les communes les plus proches du Louroux, et leurs pages de diagnostic.

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FAQ

Diagnostics au Louroux : vos questions

Le diagnostic termites est-il obligatoire au Louroux ?+

Oui : Indre-et-Loire est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire à la vente au Louroux.

Quels diagnostics pour vendre au Louroux ?+

DPE, état des risques (ERP), loi Carrez, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), et l'état termites. On établit la liste exacte selon votre bien.

Combien coûte un diagnostic immobilier au Louroux ?+

Nos diagnostics démarrent à 99 € TTC. Le prix ferme dépend de votre bien (type, surface, année, projet) ; vous l'obtenez en 2 minutes avec le simulateur, sans engagement.

Quels diagnostics faut-il pour louer au Louroux ?+

Pour une location : DPE, état des risques (ERP), surface habitable (loi Boutin), plomb (CREP) si le logement est antérieur à 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, et l'état termites le cas échéant.

Combien de temps un diagnostic est-il valable ?+

Le DPE est valable 10 ans, l'état des risques (ERP) 6 mois, l'état termites 6 mois, le plomb (CREP) 6 ans en location (illimité à la vente s'il est négatif), l'électricité et le gaz 3 ans. La loi Carrez n'a pas de durée, sauf travaux modifiant la surface.

L'audit énergétique est-il obligatoire au Louroux ?+

À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Nous vérifions s'il s'applique à votre bien.

Peut-on encore louer une passoire thermique au Louroux ?+

Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où se situe votre bien.

Comment se déroule l'intervention au Louroux ?+

Un seul rendez-vous : le diagnostiqueur certifié Cofrac réalise tous les diagnostics nécessaires, puis vous recevez des rapports opposables sous 24 à 48 h, prêts pour votre notaire.

Sous quel délai intervenez-vous au Louroux ?+

En général sous 48 heures, tous diagnostics regroupés sur un seul rendez-vous. Devis gratuit avec réponse sous 1 h.

Nous intervenons aussi autour du Louroux

Les communes limitrophes du Louroux relèvent des mêmes obligations et du même délai d'intervention sous 48 h. Distances à vol d'oiseau depuis le centre du Louroux.