Indre-et-Loire (37) · 37110

Diagnostic immobilier aux Hermites

Q: Le diagnostic termites est-il obligatoire aux Hermites ?

Oui : Indre-et-Loire est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire à la vente aux Hermites.

Q: Quels diagnostics pour vendre aux Hermites ?

DPE, état des risques (ERP), loi Carrez, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), et l'état termites. On établit la liste exacte selon votre bien.

Q: Combien coûte un diagnostic immobilier aux Hermites ?

Nos diagnostics démarrent à 99 € TTC. Le prix ferme dépend de votre bien (type, surface, année, projet) ; vous l'obtenez en 2 minutes avec le simulateur, sans engagement.

Q: Quels diagnostics faut-il pour louer aux Hermites ?

Pour une location : DPE, état des risques (ERP), surface habitable (loi Boutin), plomb (CREP) si le logement est antérieur à 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, et l'état termites le cas échéant.

Q: Combien de temps un diagnostic est-il valable ?

Le DPE est valable 10 ans, l'état des risques (ERP) 6 mois, l'état termites 6 mois, le plomb (CREP) 6 ans en location (illimité à la vente s'il est négatif), l'électricité et le gaz 3 ans. La loi Carrez n'a pas de durée, sauf travaux modifiant la surface.

Q: L'audit énergétique est-il obligatoire aux Hermites ?

À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Nous vérifions s'il s'applique à votre bien.

Q: Peut-on encore louer une passoire thermique aux Hermites ?

Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où se situe votre bien.

Q: Comment se déroule l'intervention aux Hermites ?

Un seul rendez-vous : le diagnostiqueur certifié Cofrac réalise tous les diagnostics nécessaires, puis vous recevez des rapports opposables sous 24 à 48 h, prêts pour votre notaire.

Q: Sous quel délai intervenez-vous aux Hermites ?

En général sous 48 heures, tous diagnostics regroupés sur un seul rendez-vous. Devis gratuit avec réponse sous 1 h.

DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques… Diagserein réalise tous vos diagnostics obligatoires aux Hermites. Devis en 2 min, réponse sous 1 h, intervention sous 48 h.

DPEÉtat des risquesAmianteTermitesCarrez

Mon devis aux Hermites

Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Spécialistes du 37

Diagnostics immobiliers aux Hermites — la réponse en bref

Vendre ou louer aux Hermites (37110) suppose un dossier de diagnostic technique complet, à partir de 99 € TTC par diagnostic. La commune présente un potentiel radon de catégorie 1 (potentiel faible) et une sismicité de zone 1 (très faible) ; aucun risque naturel ou technologique majeur n'y est recensé par l'État, ce qui conditionne le contenu de l'état des risques (ERP). Le département de l'Indre-et-Loire étant classé en zone à risque termites, l'état termites est obligatoire à la vente. Selon l'âge du logement et le projet, le dossier rassemble le DPE, l'état des risques, l'amiante pour un permis antérieur à 1997, le plomb avant 1949, les installations gaz et électricité de plus de quinze ans, et la surface Carrez ou Boutin. Le coût revient au vendeur ou au bailleur, et le dossier complet doit accompagner la promesse de vente comme le contrat de location. Intervention sous 48 h par un diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable sous 24 h.

Source : Diagserein · données vérifiées au 26 juillet 2026 · prix ferme en 2 min

Profil de risque de Les Hermites d'après Géorisques : catégorie 1 — faible · zone 1 — très faible · aucun risque majeur recensé. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

Diagnostics aux Hermites

Un diagnostiqueur qui connaît Les Hermites

Les Hermites est une commune rurale d'Indre-et-Loire. Nos diagnostiqueurs certifiés adaptent chaque intervention à ce bâti et à ses obligations, données officielles Géorisques à l'appui.

Devis gratuit

Simulez votre devis à Les Hermites en 2 minutes

Répondez à quelques questions : on identifie vos diagnostics obligatoires et on vous donne un prix ferme. Réponse sous 1 h, sans engagement.

Diagnostiqueurs certifiés Cofrac
Prix ferme dès 99 € TTC
Intervention sous 48 h

Simuler mon devis gratuit Lun–Sam · 8 h – 20 h

Prestations

Tous les diagnostics obligatoires aux Hermites

Cliquez sur un diagnostic pour ses obligations, sa validité et son prix aux Hermites.

DPE aux Hermites

Obligatoire pour toute vente et toute location d'un logement.

Amiante aux Hermites

Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997.

Plomb (CREP) aux Hermites

Obligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.

Gaz aux Hermites

Obligatoire si l'installation de gaz a plus de 15 ans.

Électricité aux Hermites

Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans.

Termites aux Hermites

Obligatoire à la vente dans les communes sous arrêté préfectoral.

ERP (état des risques) aux Hermites

Obligatoire pour toute vente et toute location.

Audit énergétique aux Hermites

Obligatoire à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.

Loi Carrez aux Hermites

Obligatoire à la vente d'un lot en copropriété.

Tarifs

Diagnostics à partir de 99 € TTC

Prix ferme établi en devis gratuit aux Hermites — sans engagement, réponse sous 1 h.

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Réglementation locale — Les Hermites

Vos obligations aux Hermites

Données officielles (Géorisques, préfecture de l'Indre-et-Loire). L'état des risques se génère à l'adresse exacte via errial.georisques.gouv.fr.

Termites

Diagnostic obligatoire

Le département Indre-et-Loire est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral : l'état termites est obligatoire à la vente aux Hermites.

État des risques (ERP)

Obligatoire · < 6 mois

Aux Hermites, les risques se vérifient à la parcelle. L'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, généré à l'adresse exacte via errial.georisques.gouv.fr.

Radon & sismicité

Aléa faible

Les Hermites est en radon catégorie 1 (potentiel faible) et sismicité zone 1 (très faible). Pas d'obligation spécifique à ces titres.

Diagnostics selon le bâti

Amiante / plomb

Amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, plomb (CREP) si le bâti est antérieur à 1949 : fréquent sur le parc ancien de Les Hermites.

Zone d'intervention

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Les communes les plus proches des Hermites, et leurs pages de diagnostic.

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FAQ

Diagnostics aux Hermites : vos questions

Le diagnostic termites est-il obligatoire aux Hermites ?+

Oui : Indre-et-Loire est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire à la vente aux Hermites.

Quels diagnostics pour vendre aux Hermites ?+

DPE, état des risques (ERP), loi Carrez, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), et l'état termites. On établit la liste exacte selon votre bien.

Combien coûte un diagnostic immobilier aux Hermites ?+

Nos diagnostics démarrent à 99 € TTC. Le prix ferme dépend de votre bien (type, surface, année, projet) ; vous l'obtenez en 2 minutes avec le simulateur, sans engagement.

Quels diagnostics faut-il pour louer aux Hermites ?+

Pour une location : DPE, état des risques (ERP), surface habitable (loi Boutin), plomb (CREP) si le logement est antérieur à 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, et l'état termites le cas échéant.

Combien de temps un diagnostic est-il valable ?+

Le DPE est valable 10 ans, l'état des risques (ERP) 6 mois, l'état termites 6 mois, le plomb (CREP) 6 ans en location (illimité à la vente s'il est négatif), l'électricité et le gaz 3 ans. La loi Carrez n'a pas de durée, sauf travaux modifiant la surface.

L'audit énergétique est-il obligatoire aux Hermites ?+

À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Nous vérifions s'il s'applique à votre bien.

Peut-on encore louer une passoire thermique aux Hermites ?+

Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où se situe votre bien.

Comment se déroule l'intervention aux Hermites ?+

Un seul rendez-vous : le diagnostiqueur certifié Cofrac réalise tous les diagnostics nécessaires, puis vous recevez des rapports opposables sous 24 à 48 h, prêts pour votre notaire.

Sous quel délai intervenez-vous aux Hermites ?+

En général sous 48 heures, tous diagnostics regroupés sur un seul rendez-vous. Devis gratuit avec réponse sous 1 h.

Nous intervenons aussi autour des Hermites

Les communes limitrophes des Hermites relèvent des mêmes obligations et du même délai d'intervention sous 48 h. Distances à vol d'oiseau depuis le centre des Hermites.